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2023-05

发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，建设工程施工合同是否有效？

作者:北京律师时间：2023-05-24

当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批...

2023-05

作者:北京律师时间：2023-05-24

质量保证金的返还期限遵循当事人意思自治原则，有约定从约定，因此当事人可以约定质量保证金返还期限早于保修期届满时间，但发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根...

2023-05

作者:北京律师时间：2023-05-24

发包人返还质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务

2023-05

作者:北京律师时间：2023-05-24

因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期...

2023-05

作者:北京律师网时间：2023-05-24

保修期由承包方和发包方在建设工程施工合同中进行约定，若当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限的，应自法律规定的最低保修期满后开始计算诉讼时效

2023-05

作者:北京律师网时间：2023-05-24

建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期

2023-05

作者:北京律师网时间：2023-05-24

第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当...

2023-05

作者:北京律师网时间：2023-05-24

《民法典》对留置权的适用仅适用于动产，而建设工程属于不动产，承包人扣留建设工程拒绝交付属严重违约行为，不符合法律规定。但承包人可就该建设工程价款享有优先受偿权